Sở hữu bất động sản ở Việt Nam của người nước ngoài

Sở hữu bắt động sản ở Việt Nam là vấn đề rất được nhiều người nước ngoài quan tâm. Thời gian vừa qua, rất nhiều người nước ngoài chọn Việt Nam là điểm đến cho việc tham quan du lịch. Hơn thế nữa là một nơi sinh sống và làm việc lý tưởng. Cùng với sự phát triển không ngừng và việc hội nhập kinh tế sâu rộng, đất nước ta ngày càng trở thành một quốc gia đáng sống, nâng cao được tính cạnh tranh và mức độ ưa thích cũng gia tăng so với các quốc gia trong cùng khu vực.

Bởi lẽ, nước ta có mức sống dễ chịu, môi trường làm việc năng động, con người thân thiện và hòa đồng là những điểm tích cực thu hút được số lượng đông đảo người nước ngoài. Vậy nên, nhu cầu về việc sở hữu bất động sản của họ cũng ngày càng nhiều hơn. 

Nhà nước đồng thời tạo điều kiện cho người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản bằng một số hình thức nhất định thông qua các quy định pháp luật. Đối với từng loại hình bất động sản cụ thể, mà người nước ngoài sẽ có giới hạn sở hữu riêng. 

Người nước ngoài sở hữu nhà ở, căn hộ chung cư

Người nước ngoài được phép sở hữu bắt động sản nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định.

Theo đó, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

Đối với trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ nêu trên.

Người nước ngoài sở hữu đất đai

Sở hữu bắt động sản là đất đai. Người nước ngoài không thuộc đối tượng sở hữu bắt động sản đất đai theo quy định pháp luật Việt Nam. Do đó, người nước ngoài không thể đứng tên, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên lãnh thổ Việt Nam. 

Người nước ngoài đầu tư bất động sản

Về việc đầu tư bất động sản của người nước ngoài, pháp luật Việt Nam không có quy định cấm. Tuy nhiên, khi lựa chọn việc đầu tư, người nước ngoài cần tuân thủ các điều kiện được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản. 

Như vậy, người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam qua một số hình thức nhất định mà luật cho phép. Xu hướng người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Việt Nam gia tăng là một tín hiệu tốt, phản ánh tiềm năng của nền kinh tế đang phát triển tích cực. Việc Nhà nước tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu bắt động sản nhà ở tại Việt Nam giúp họ an tâm sinh sống và làm việc.

KẾT LUẬN

Nhìn chung, Việt Nam đang tạo ra nhiều cơ hội và điều kiện thuận lợi để người nước ngoài sở hữu bất động sản trong khuôn khổ pháp luật. Mặc dù có những giới hạn nhất định về loại hình và số lượng bất động sản mà người nước ngoài có thể sở hữu, việc mở rộng cánh cửa cho họ đầu tư và sinh sống tại Việt Nam là một tín hiệu tích cực. Điều này không chỉ giúp tăng cường sự hội nhập quốc tế mà còn góp phần phát triển thị trường bất động sản và nền kinh tế đất nước trong tương lai.